Инвестиционное предложение (оферта)
Офисный этаж на Чиланзаре
Привлекающее лицо
| Наименование | ООО «UYM Chilanzar Office Floor» |
|---|---|
| ИНН | уточняется |
| Адрес | Ташкент, Чиланзарский район |
| Учредители и бенефициары | ООО «UYM Invest» — 100% |
| Основной вид деятельности | Владение и сдача в аренду объекта |
Цель привлечения
Покупка, подготовка и сдача в аренду объекта: Офисный этаж на Чиланзаре, 640 м².
| Стоимость объекта | 7 500 000 000 сум |
|---|---|
| Ремонт и меблировка | 150 000 000 сум |
| Резерв на обслуживание | 100 000 000 сум |
| Подбор и сделка (UYM) | 225 000 000 сум |
| Регистрация, нотариус, оценка | 60 000 000 сум |
| Итого сбор | 8 035 000 000 сум |
Условия
| Срок действия оферты | 25 фев 2026 — 1 апр 2026 |
|---|---|
| Минимальная и максимальная сумма | 4 821 000 000 сум — 8 035 000 000 сум |
| Минимальная инвестиция одного инвестора | 1 000 000 сум |
| Цена доли | 100 000 сум |
| Дивиденды, прогноз | 7,4% |
| Рост стоимости, прогноз | 7,0% |
| Срок владения | 7 лет |
Права инвестора
Доля участия в проектной компании пропорционально числу долей; квартальные выплаты чистого дохода; выплата при продаже объекта; доступ к отчётности; продажа доли на вторичном рынке.
Расчёты
Средства поступают на эскроу-счёт оператора в банке уточняется и переходят привлекающему лицу после закрытия сбора. Если минимальная сумма не собрана — возврат в течение 1 рабочего дня.
Ограничения для физических лиц
Не более 12 360 000 сум на проект и 61 800 000 сум в год без прохождения теста инвестора.
Комиссии UYM
| Подбор объекта и сделка | 3,0% |
|---|---|
| Администрирование | 0,6% |
| Управляющая компания | 6,0% |
| Продажа объекта | 2,0% |
| Вторичный рынок | 1,0% |
Риски этого объекта
- Уход одного арендатора снизит доход вдвое до замены
- Коммерческая недвижимость сильнее зависит от экономики
Оператор
ООО «UYM Invest», Ташкент, Мирабадский район. Реестр НАПП: уточняется.
Инвесторов: 46 · собрано: 100%