Инвестиционное предложение (оферта)
Дом с садом в Самарканде
Привлекающее лицо
| Наименование | ООО «UYM Samarkand Garden House» |
|---|---|
| ИНН | уточняется |
| Адрес | Самарканд, Самарканд, махалля у Регистана |
| Учредители и бенефициары | ООО «UYM Invest» — 100% |
| Основной вид деятельности | Владение и сдача в аренду объекта |
Цель привлечения
Покупка, подготовка и сдача в аренду объекта: Дом с садом в Самарканде, 310 м².
| Стоимость объекта | 2 400 000 000 сум |
|---|---|
| Ремонт и меблировка | 260 000 000 сум |
| Резерв на обслуживание | 50 000 000 сум |
| Подбор и сделка (UYM) | 96 000 000 сум |
| Регистрация, нотариус, оценка | 24 000 000 сум |
| Итого сбор | 2 830 000 000 сум |
Условия
| Срок действия оферты | 3 ноя 2026 — 17 дек 2026 |
|---|---|
| Минимальная и максимальная сумма | 1 698 000 000 сум — 2 830 000 000 сум |
| Минимальная инвестиция одного инвестора | 1 000 000 сум |
| Цена доли | 100 000 сум |
| Дивиденды, прогноз | 6,0% |
| Рост стоимости, прогноз | 10,0% |
| Срок владения | 5 лет |
Права инвестора
Доля участия в проектной компании пропорционально числу долей; квартальные выплаты чистого дохода; выплата при продаже объекта; доступ к отчётности; продажа доли на вторичном рынке.
Расчёты
Средства поступают на эскроу-счёт оператора в банке уточняется и переходят привлекающему лицу после закрытия сбора. Если минимальная сумма не собрана — возврат в течение 1 рабочего дня.
Ограничения для физических лиц
Не более 12 360 000 сум на проект и 61 800 000 сум в год без прохождения теста инвестора.
Комиссии UYM
| Подбор объекта и сделка | 4,0% |
|---|---|
| Администрирование | 0,6% |
| Управляющая компания | 18,0% |
| Продажа объекта | 2,0% |
| Вторичный рынок | 1,0% |
Риски этого объекта
- Ремонт может затянуться и сдвинуть первые выплаты
- Туризм зависит от авиасообщения и визовой политики
Оператор
ООО «UYM Invest», Ташкент, Мирабадский район. Реестр НАПП: уточняется.
Инвесторов: 3 · собрано: 21%