Инвестиционное предложение (оферта)
Восемь квартир в Сергели
Привлекающее лицо
| Наименование | ООО «UYM Sergeli Eight Apartments» |
|---|---|
| ИНН | уточняется |
| Адрес | Ташкент, Сергелийский район |
| Учредители и бенефициары | ООО «UYM Invest» — 100% |
| Основной вид деятельности | Владение и сдача в аренду объекта |
Цель привлечения
Покупка, подготовка и сдача в аренду объекта: Восемь квартир в Сергели, 512 м².
| Стоимость объекта | 3 600 000 000 сум |
|---|---|
| Ремонт и меблировка | 160 000 000 сум |
| Резерв на обслуживание | 60 000 000 сум |
| Подбор и сделка (UYM) | 108 000 000 сум |
| Регистрация, нотариус, оценка | 30 000 000 сум |
| Итого сбор | 3 958 000 000 сум |
Условия
| Срок действия оферты | 14 окт 2026 — 19 ноя 2026 |
|---|---|
| Минимальная и максимальная сумма | 2 374 800 000 сум — 3 958 000 000 сум |
| Минимальная инвестиция одного инвестора | 1 000 000 сум |
| Цена доли | 100 000 сум |
| Дивиденды, прогноз | 7,1% |
| Рост стоимости, прогноз | 11,0% |
| Срок владения | 5 лет |
Права инвестора
Доля участия в проектной компании пропорционально числу долей; квартальные выплаты чистого дохода; выплата при продаже объекта; доступ к отчётности; продажа доли на вторичном рынке.
Расчёты
Средства поступают на эскроу-счёт оператора в банке уточняется и переходят привлекающему лицу после закрытия сбора. Если минимальная сумма не собрана — возврат в течение 1 рабочего дня.
Ограничения для физических лиц
Не более 12 360 000 сум на проект и 61 800 000 сум в год без прохождения теста инвестора.
Комиссии UYM
| Подбор объекта и сделка | 3,0% |
|---|---|
| Администрирование | 0,6% |
| Управляющая компания | 8,0% |
| Продажа объекта | 2,0% |
| Вторичный рынок | 1,0% |
Риски этого объекта
- Много новостроек в районе — конкуренция за арендаторов
- Арендаторы чаще меняются, чем в премиум-сегменте
Оператор
ООО «UYM Invest», Ташкент, Мирабадский район. Реестр НАПП: уточняется.
Инвесторов: 26 · собрано: 86.1%