Инвестиционное предложение (оферта)
Резиденция на Юнусабаде
Привлекающее лицо
| Наименование | ООО «UYM Yunusabad Residence» |
|---|---|
| ИНН | уточняется |
| Адрес | Ташкент, Юнусабадский район |
| Учредители и бенефициары | ООО «UYM Invest» — 100% |
| Основной вид деятельности | Владение и сдача в аренду объекта |
Цель привлечения
Покупка, подготовка и сдача в аренду объекта: Резиденция на Юнусабаде, 420 м².
| Стоимость объекта | 4 200 000 000 сум |
|---|---|
| Ремонт и меблировка | 120 000 000 сум |
| Резерв на обслуживание | 50 000 000 сум |
| Подбор и сделка (UYM) | 126 000 000 сум |
| Регистрация, нотариус, оценка | 38 000 000 сум |
| Итого сбор | 4 534 000 000 сум |
Условия
| Срок действия оферты | 7 ноя 2025 — 12 дек 2025 |
|---|---|
| Минимальная и максимальная сумма | 2 720 400 000 сум — 4 534 000 000 сум |
| Минимальная инвестиция одного инвестора | 1 000 000 сум |
| Цена доли | 100 000 сум |
| Дивиденды, прогноз | 6,5% |
| Рост стоимости, прогноз | 9,0% |
| Срок владения | 5 лет |
Права инвестора
Доля участия в проектной компании пропорционально числу долей; квартальные выплаты чистого дохода; выплата при продаже объекта; доступ к отчётности; продажа доли на вторичном рынке.
Расчёты
Средства поступают на эскроу-счёт оператора в банке уточняется и переходят привлекающему лицу после закрытия сбора. Если минимальная сумма не собрана — возврат в течение 1 рабочего дня.
Ограничения для физических лиц
Не более 12 360 000 сум на проект и 61 800 000 сум в год без прохождения теста инвестора.
Комиссии UYM
| Подбор объекта и сделка | 3,0% |
|---|---|
| Администрирование | 0,6% |
| Управляющая компания | 8,0% |
| Продажа объекта | 2,0% |
| Вторичный рынок | 1,0% |
Риски этого объекта
- Досрочный выезд арендатора — поиск нового займёт 1–2 месяца
- Курс доллара влияет на спрос иностранных арендаторов
Оператор
ООО «UYM Invest», Ташкент, Мирабадский район. Реестр НАПП: уточняется.
Инвесторов: 28 · собрано: 100%