Daromad keltirmoqda Toshkent · Chilonzor tumani
Chilonzordagi ofis qavati
- Dividend, prognoz
- 7,4%
- Qiymat o‘sishi, prognoz
- 7,0%
- Umumiy daromad, prognoz
- 14,4%
- Minimum
- 1 000 000 so‘m
- Egalik muddati
- 7 yil
- Investorlar
- 46
Obyekt haqida
Metro bekati yonidagi biznes-markazning butun qavati. Ijarachilar — IT-kompaniya va tibbiy laboratoriyalar tarmog‘i.
B+ toifali biznes-markazdagi 640 m² qavat: ochiq makonlar, muzokara xonalari va lift zalidan alohida kirish. Ikki ijarachi 5 yillik shartnoma imzolagan.
Chilonzor — Toshkentning eng aholisi ko‘p tumani. Kompaniyalar uni metro, avtoturargoh va markazdan 30–40% arzon narxlar uchun tanlaydi.
- Maydon
- 640 m²
- Xonalar
- 18
- Qurilgan yili
- 2019
- Bandlik
- 90%
- Oylik ijara stavkasi
- 90 000 000 so‘m
Nega aynan shu obyekt
- 5 yilga ikki ijarachi
- Tijorat stavkalari har yili indeksatsiya qilinadi
- Metrogacha 3 daqiqa piyoda
Yig‘im tarkibi
- Obyekt narxi
- 7 500 000 000 so‘m
- Ta’mir va jihozlash
- 150 000 000 so‘m
- Xizmat zaxirasi
- 100 000 000 so‘m
- Tanlov va bitim (UYM)
- 225 000 000 so‘m
- Ro‘yxat, notarius, baholash
- 60 000 000 so‘m
- Jami yig‘im
- 8 035 000 000 so‘m
- Minimal yig‘im
- 4 821 000 000 so‘m
Yillik daromad va xarajatlar
- Ijara daromadi
- 972 000 000 so‘m
- Obyektni boshqarish
- −58 320 000 so‘m
- Xizmat va ta’mir
- −60 000 000 so‘m
- Soliqlar: mol-mulk 1,5%, foyda 15%
- −216 927 000 so‘m
- UYM ma’muriy to‘lovi
- −45 000 000 so‘m
- Investorlarga to‘lanadi
- 591 753 000 so‘m
Ulush bahosi
Investorlarga to‘lovlar
| Sana | Operatsiya | Ulushga to‘langan | Summa |
|---|---|---|---|
| 15 okt 2026 | 2026-Q3 | 1 840 so‘m | 147,8 mln so‘m |
| 15 iyl 2026 | 2026-Q2 | 1 693 so‘m | 136 mln so‘m |
UYM komissiyalari
- Obyekt tanlash va bitimBir marta, yig‘im hajmiga kiritilgan
- 3,0%
- Ma’muriy xizmatObyekt qiymatidan yiliga, ijaradan ushlanadi
- 0,6%
- Boshqaruv kompaniyasiIjara daromadidan
- 6,0%
- Obyektni sotishSotish narxidan, chiqishda
- 2,0%
- Ikkilamchi bozorUlush sotuvchisidan
- 1,0%
Ushbu obyekt xatarlari
- Bir ijarachining ketishi almashtirilgunga qadar daromadni ikki baravar kamaytiradi
- Tijorat ko‘chmas mulki iqtisodiyotga ko‘proq bog‘liq
Taklif hujjatlari
Loyiha kompaniyasi: ООО «UYM Chilanzar Office Floor»