Chimyondagi shale

Obyekt haqida

Toshkentdan 80 daqiqalik masofada besh yotoqxonali yog‘och shale. Yil bo‘yi kunlik ijaraga beriladi: qishda chang‘ichilarga, yozda oilalarga.

2022-yilgi shale: kamin, tog‘larga qaragan terrasa, hammom va barbekyu joyi. Bir kecha o‘rtacha narxi 2,4 mln so‘m, dam olish va bayram kunlari 4 mln gacha.

Chimyon va Amirsoy — mamlakatning asosiy tog‘ kurorti. Yangi yo‘l va osma yo‘llar uch yilda mehmonlar oqimini ikki baravar oshirdi, sifatli ijara uylari esa hali ham kam.

Maydon

240 m²

Xonalar

5

Qurilgan yili

2022

Bandlik

52%

Oylik ijara stavkasi

72 000 000 so‘m

Nega aynan shu obyekt

• Yilda ikki mavsum — qish va yoz
• Ishonchli kunlik ijara operatori orqali boshqaruv
• Kecha narxi yiliga 12–15% oshmoqda

Yig‘im tarkibi

Obyekt narxi

2 900 000 000 so‘m

Ta’mir va jihozlash

180 000 000 so‘m

Xizmat zaxirasi

60 000 000 so‘m

Tanlov va bitim (UYM)

116 000 000 so‘m

Ro‘yxat, notarius, baholash

29 000 000 so‘m

Jami yig‘im

3 285 000 000 so‘m

Minimal yig‘im

1 971 000 000 so‘m

Yillik daromad va xarajatlar

Ijara daromadi

449 280 000 so‘m

Obyektni boshqarish

−80 870 400 so‘m

Xizmat va ta’mir

−45 000 000 so‘m

Soliqlar: mol-mulk 1,5%, foyda 15%

−82 876 440 so‘m

UYM ma’muriy to‘lovi

−17 400 000 so‘m

Investorlarga to‘lanadi

223 133 160 so‘m

UYM komissiyalari

Obyekt tanlash va bitimBir marta, yig‘im hajmiga kiritilgan

4,0%

Ma’muriy xizmatObyekt qiymatidan yiliga, ijaradan ushlanadi

0,6%

Boshqaruv kompaniyasiIjara daromadidan

18,0%

Obyektni sotishSotish narxidan, chiqishda

2,0%

Ikkilamchi bozorUlush sotuvchisidan

1,0%

Ushbu obyekt xatarlari

• Daromad mavsumiy va ob-havoga bog‘liq
• Kunlik ijara tozalash va ta’mirga ko‘proq xarajat talab qiladi

Taklif hujjatlari

Loyiha kompaniyasi: ООО «UYM Chimgan Chalet»