Sergelida sakkizta kvartira

Obyekt haqida

“Sergeli” metro bekati yonidagi yangi majmuada sakkizta ikki xonali kvartira. Yosh oilalar uchun eng qulay ijara.

2024-yilda topshirilgan uydagi 64 m² li kvartiralar, ta’mir va asosiy mebel bilan. Blokni quruvchidan bozor narxidan 11% chegirma bilan sotib olamiz.

Sergeli poytaxtning boshqa tumanlaridan tezroq o‘smoqda: so‘nggi ikki yilda yangi metro liniyasi, maktablar va savdo markazi ochildi. Bunday kvartiralar 1–2 haftada ijaraga ketadi.

Maydon

512 m²

Xonalar

16

Qurilgan yili

2024

Bandlik

93%

Oylik ijara stavkasi

41 600 000 so‘m

Nega aynan shu obyekt

• Blokni bozordan 11% arzon sotib olish
• Sakkiz ijarachi — barqaror oqim
• Platformadagi eng yuqori o‘sish prognozi

Yig‘im tarkibi

Obyekt narxi

3 600 000 000 so‘m

Ta’mir va jihozlash

160 000 000 so‘m

Xizmat zaxirasi

60 000 000 so‘m

Tanlov va bitim (UYM)

108 000 000 so‘m

Ro‘yxat, notarius, baholash

30 000 000 so‘m

Jami yig‘im

3 958 000 000 so‘m

Minimal yig‘im

2 374 800 000 so‘m

Yillik daromad va xarajatlar

Ijara daromadi

464 256 000 so‘m

Obyektni boshqarish

−37 140 480 so‘m

Xizmat va ta’mir

−22 000 000 so‘m

Soliqlar: mol-mulk 1,5%, foyda 15%

−103 427 328 so‘m

UYM ma’muriy to‘lovi

−21 600 000 so‘m

Investorlarga to‘lanadi

280 088 192 so‘m

UYM komissiyalari

Obyekt tanlash va bitimBir marta, yig‘im hajmiga kiritilgan

3,0%

Ma’muriy xizmatObyekt qiymatidan yiliga, ijaradan ushlanadi

0,6%

Boshqaruv kompaniyasiIjara daromadidan

8,0%

Obyektni sotishSotish narxidan, chiqishda

2,0%

Ikkilamchi bozorUlush sotuvchisidan

1,0%

Ushbu obyekt xatarlari

• Tumanda yangi uylar ko‘p — ijarachilar uchun raqobat
• Ijarachilar premium segmentdan ko‘ra tez-tez almashadi

Taklif hujjatlari

Loyiha kompaniyasi: ООО «UYM Sergeli Eight Apartments»