Daromad keltirmoqda Toshkent · Yunusobod tumani
Yunusobod rezidensiyasi
- Dividend, prognoz
- 6,5%
- Qiymat o‘sishi, prognoz
- 9,0%
- Umumiy daromad, prognoz
- 15,5%
- Minimum
- 1 000 000 so‘m
- Egalik muddati
- 5 yil
- Investorlar
- 28
Obyekt haqida
Toshkent teleminorasi yaqinidagi tinch mahallada 6 xonali oilaviy uy. Xorijiy mutaxassis oilasiga uzoq muddatga ijaraga berilgan.
2021-yilda g‘ishtdan qurilgan ikki qavatli uy, 6 sotix yer, ikki mashinalik garaj va bog‘. Uy to‘liq jihozlangan va yillik 7% indeksatsiya bilan uch yilga ijaraga berilgan.
Yunusobod — xorijiy kompaniyalar eng ko‘p so‘raydigan Toshkent tumani: yaqinida xalqaro maktablar, elchixonalar va Minor. Bunday uylar bu yerda o‘rtacha 3–4 haftada ijaraga ketadi.
- Maydon
- 420 m²
- Xonalar
- 6
- Qurilgan yili
- 2021
- Bandlik
- 95%
- Oylik ijara stavkasi
- 44 000 000 so‘m
Nega aynan shu obyekt
- 7% yillik indeksatsiya bilan 3 yillik ijara shartnomasi
- Ijarachi garovi — ikki oylik ijara
- 2021-yilgi uy, 10+ yil kapital ta’mir kerak emas
Yig‘im tarkibi
- Obyekt narxi
- 4 200 000 000 so‘m
- Ta’mir va jihozlash
- 120 000 000 so‘m
- Xizmat zaxirasi
- 50 000 000 so‘m
- Tanlov va bitim (UYM)
- 126 000 000 so‘m
- Ro‘yxat, notarius, baholash
- 38 000 000 so‘m
- Jami yig‘im
- 4 534 000 000 so‘m
- Minimal yig‘im
- 2 720 400 000 so‘m
Yillik daromad va xarajatlar
- Ijara daromadi
- 501 600 000 so‘m
- Obyektni boshqarish
- −40 128 000 so‘m
- Xizmat va ta’mir
- −26 000 000 so‘m
- Soliqlar: mol-mulk 1,5%, foyda 15%
- −115 090 800 so‘m
- UYM ma’muriy to‘lovi
- −25 200 000 so‘m
- Investorlarga to‘lanadi
- 295 181 200 so‘m
Ulush bahosi
Investorlarga to‘lovlar
| Sana | Operatsiya | Ulushga to‘langan | Summa |
|---|---|---|---|
| 15 okt 2026 | 2026-Q3 | 1 693 so‘m | 76,8 mln so‘m |
| 15 iyl 2026 | 2026-Q2 | 1 628 so‘m | 73,8 mln so‘m |
| 15 apr 2026 | 2026-Q1 | 1 497 so‘m | 67,9 mln so‘m |
UYM komissiyalari
- Obyekt tanlash va bitimBir marta, yig‘im hajmiga kiritilgan
- 3,0%
- Ma’muriy xizmatObyekt qiymatidan yiliga, ijaradan ushlanadi
- 0,6%
- Boshqaruv kompaniyasiIjara daromadidan
- 8,0%
- Obyektni sotishSotish narxidan, chiqishda
- 2,0%
- Ikkilamchi bozorUlush sotuvchisidan
- 1,0%
Ushbu obyekt xatarlari
- Ijarachining muddatidan oldin chiqishi — yangisini topish 1–2 oy
- Dollar kursi xorijiy ijarachilar talabiga ta’sir qiladi
Taklif hujjatlari
Loyiha kompaniyasi: ООО «UYM Yunusabad Residence»