Идёт сбор Ташкент · Мирзо-Улугбекский район
Таунхаусы на Мирзо-Улугбеке
- Дивиденды, прогноз
- 6,1%
- Рост стоимости, прогноз
- 9,0%
- Общая доходность, прогноз
- 15,1%
- Минимум
- 1 000 000 сум
- Срок владения
- 6 лет
- Сбор до
- 22 дек 2026
Об объекте
Четыре таунхауса в закрытом посёлке рядом с ботаническим садом. Для семей, которым нужен дом, но не загородная дорога.
Каждый таунхаус — 170 м², три этажа, свой дворик и парковка. Посёлок охраняется, внутри детская площадка и прогулочная аллея.
Мирзо-Улугбекский район — университеты, IT-парк и старые зелёные кварталы. Семейное жильё здесь в дефиците, а таунхаусы почти не выходят на рынок аренды.
- Площадь
- 680 м²
- Комнат
- 16
- Год постройки
- 2023
- Заполняемость
- 94%
- Ставка аренды в месяц
- 68 000 000 сум
Почему мы выбрали этот объект
- Четыре дома — четыре независимых арендатора
- Закрытый посёлок с охраной
- Рядом IT-парк и международная школа
Из чего состоит сбор
- Стоимость объекта
- 6 800 000 000 сум
- Ремонт и меблировка
- 200 000 000 сум
- Резерв на обслуживание
- 90 000 000 сум
- Подбор и сделка (UYM)
- 204 000 000 сум
- Регистрация, нотариус, оценка
- 54 000 000 сум
- Итого сбор
- 7 348 000 000 сум
- Минимальный сбор
- 4 408 800 000 сум
Доход и расходы в год
- Арендный доход
- 767 040 000 сум
- Управление объектом
- −61 363 200 сум
- Обслуживание и ремонт
- −38 000 000 сум
- Налоги: имущество 1,5%, прибыль 15%
- −180 731 520 сум
- Плата UYM за администрирование
- −40 800 000 сум
- К выплате инвесторам
- 446 145 280 сум
Комиссии UYM
- Подбор объекта и сделкаОдин раз, уже включено в объём сбора
- 3,0%
- АдминистрированиеВ год от стоимости объекта, удерживается из аренды
- 0,6%
- Управляющая компанияОт арендного дохода
- 8,0%
- Продажа объектаОт цены продажи, при выходе
- 2,0%
- Вторичный рынокС продавца доли
- 1,0%
Риски этого объекта
- Крупный сбор — может закрыться не полностью
- Расходы посёлка на охрану могут вырасти
Документы предложения
Проектная компания: ООО «UYM Mirzo Ulugbek Townhouses»