Приносит доход Ташкент · Шайхантахурский район, Tashkent City
Апартаменты Tashkent City
- Дивиденды, прогноз
- 6,8%
- Рост стоимости, прогноз
- 10,0%
- Общая доходность, прогноз
- 16,8%
- Минимум
- 1 000 000 сум
- Срок владения
- 5 лет
- Инвесторов
- 37
Об объекте
Три меблированные квартиры в деловом центре столицы. Сдаются сотрудникам банков и международных компаний.
Квартиры 2, 2 и 3 комнаты на 18–22 этажах жилого комплекса с консьержем, паркингом и фитнес-залом. Интерьеры сделаны под ключ и рассчитаны на арендаторов, которые приезжают с одним чемоданом.
Tashkent City — новый центр Ташкента с конгресс-холлом, отелями и офисами крупных банков. Спрос на аренду здесь растёт быстрее предложения.
- Площадь
- 286 м²
- Комнат
- 7
- Год постройки
- 2023
- Заполняемость
- 92%
- Ставка аренды в месяц
- 63 000 000 сум
Почему мы выбрали этот объект
- Три квартиры — риск простоя делится на три
- Корпоративные договоры с двумя банками
- Охрана, консьерж и паркинг входят в обслуживание
Из чего состоит сбор
- Стоимость объекта
- 5 600 000 000 сум
- Ремонт и меблировка
- 240 000 000 сум
- Резерв на обслуживание
- 70 000 000 сум
- Подбор и сделка (UYM)
- 168 000 000 сум
- Регистрация, нотариус, оценка
- 46 000 000 сум
- Итого сбор
- 6 124 000 000 сум
- Минимальный сбор
- 3 674 400 000 сум
Доход и расходы в год
- Арендный доход
- 695 520 000 сум
- Управление объектом
- −55 641 600 сум
- Обслуживание и ремонт
- −34 000 000 сум
- Налоги: имущество 1,5%, прибыль 15%
- −157 241 760 сум
- Плата UYM за администрирование
- −33 600 000 сум
- К выплате инвесторам
- 415 036 640 сум
Оценка доли
Выплаты инвесторам
| Дата | Операция | Выплачено на долю | Сумма |
|---|---|---|---|
| 15 окт 2026 | 2026-Q3 | 1 695 сум | 103,8 млн сум |
| 15 июл 2026 | 2026-Q2 | 1 559 сум | 95,5 млн сум |
Комиссии UYM
- Подбор объекта и сделкаОдин раз, уже включено в объём сбора
- 3,0%
- АдминистрированиеВ год от стоимости объекта, удерживается из аренды
- 0,6%
- Управляющая компанияОт арендного дохода
- 8,0%
- Продажа объектаОт цены продажи, при выходе
- 2,0%
- Вторичный рынокС продавца доли
- 1,0%
Риски этого объекта
- Новое предложение в районе может снизить ставки аренды
- Высокие расходы на обслуживание комплекса
Документы предложения
Проектная компания: ООО «UYM Tashkent City Residences»